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【视频】

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叠加各地三季度推出的多项楼市优化政策，北京、上海、深圳等一线城市假期新房市场表现亮眼，成交数据逆势增长，展现出较强的韧性。据58安居客研究院统计亚美体育首页，北京新房日均成交套数同比增长30.8%，上海前6天成交同比激增72%，深圳新盘成交量较平日提升40%～50%。从安居客平台用户的线上行为看，新房找房热度环比增长10%、咨询量环比增长13%。

具体到楼盘，多个楼盘负责人透露，所在楼盘假期期间迎来了一波成交高峰。以中建壹品(北方)公司旗下项目为例，公司在假期推出了惊喜礼遇，层层加码，旗下项目实现累计到访3652组，销售额约6.3亿元。其中，中建壹品·花香壹号8天成交27套；壹品兴创·元启累计到访超2000人次，认购额突破1.8亿元，首访认购比达到了40%。

在上海，国庆假期期间楼市成交表现稳定。据上海中原地产数据，上海新建商品住宅成交面积1.73万平方米。假期中有1个楼盘入市，是奉贤西渡板块的中国铁建·煕语，该项目投放1.05万平方米，86套房源，均价47586元/平方米。此外，建发海宸于9月30日首开，并推出322套103-163平方米的房源，备案均价110764元/平方米，认购率为124%。央广网房产记者查询上海网上房地产数据发现，截至发稿，该项目已售出85套亚美体育首页，去化率为26.4%。

在广州，开发商推货节奏有所加快。根据中指研究院数据，国庆期间广州新建商品住宅日均成交0.81万平方米。其中，华润置地长隆万博悦府成交约45套房源，超3.6亿元。该项目工作人员介绍：“国庆期间我们通过举办Live house音乐节等活动，有效吸引了客流。不少购房者表示，在目前政策环境下，更愿意选择核心地段的优质项目。”

据合富研究院资深分析师郭定基介绍，假期广州市场热度集中在2类项目：其一是能够持续吸纳房票需求的项目；其二是250万至500万总价段的“好房子”，因而从地域分布上看，天河－奥体广氮、荔湾－花地湾、黄埔－老黄埔片区、番禺北部，4个区域市场热度最佳。此外，中心区具备山景、湖景、江景的1000万总价段以上的高端住宅，在本次假期中的市场表现也可圈可点。

据深圳中原研究中心统计，国庆中秋假期期间，深圳中原新房访客量环比上涨78%，线上咨询量增长约二成。截至10月8日，深圳全市新房住宅累计成交219套。其中，鹏宸云筑在假期加推9栋望湖楼王产品，建面约104-120平方米，一经推出便受到市场热捧，国庆累计到访超2000组，成交超120套，金额约8亿元。

展望四季度，张波称：“政策工具箱仍有加码空间。”他表示，从金融端看，5年期LPR下调预期增强，有望进一步降低购房成本；在供给端，“专项债收购商品房改保障房”政策或从试点向更多城市推广，既能消化存量库存，又能完善住房保障体系；而在需求侧，一线城市有望进一步放宽非核心区限购，打通置换链条。对多子女家庭、改善型需求实施契税减免，并试点“卖旧换新”个税补贴，刺激置换链条活跃。

【多元】

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截至2024年底，我国60岁及以上老年人口达到3.1亿，占总人口的22%；65周岁及以上老年人口2.2亿亚美体育首页，占总人口的15.6%。民政部认真履行老龄工作职责，会同相关部门狠抓工作落实，我国积极应对人口老龄化政策体系不断健全，老年人保障水平稳步提高，合法权益得到有力维护，积极作用得到有效发挥，老年友好的社会环境加快形成。

在促进老年人社会参与方面。民政部联合有关部门印发《关于支持老年人社会参与推动实现老有所为的指导意见》，优化完善老年人社会参与支持政策、保障措施和社会环境。以“银龄行动”为抓手，推进老年志愿服务常态长效开展。截至今年9月底，全国志愿服务信息系统登记注册的老年志愿者已经达到5358万人，服务总时长16.4亿小时，老年志愿服务的社会效益日益明显。进一步拓宽老年人社会参与渠道，为老年人更好参与经济社会提供有力保障，鼓励和引导老年人服务社会、创造价值亚美体育首页，在“老有所为”中实现“老有所乐”，为推进中国式现代化贡献“银发力量”。

在保障老年人合法权益方面，联合有关部门印发《关于建立健全维护老年人合法权益工作机制的指导意见》，完善多部门协作机制，推动形成风险预警防范、纠纷发现报告和化解处置的工作闭环。持续深化“法律服务助老护老”行动，推动加强老年人司法服务和保障。大力支持相关部门治理老年消费、旅游、教育、养老金融等领域存在的侵害老年人合法权益的突出问题，坚决打击涉老非法集资、诈骗等违法犯罪行为，切实保障广大老年人合法权益。

【互动】

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据悉，上海倡导健康生活方式、建设健康支持性环境、控制慢性病健康危险因素，全面深入推进心脑血管疾病防治。同时，上海持续完善“医防融合”的慢性病综合防治服务体系，建立“医防融合、全专结合、分级诊疗”的全程管理服务模式和工作机制亚美体育首页，依托社区慢性病健康管理支持中心亚美体育首页，不断提升疾病风险评估、早期预警和精准管理水平。

上海市卫健委方面呼吁民众通过减少钠盐摄入、控制体重和腰围、规律运动、戒烟戒酒以及保持充足睡眠等预防和控制高血压。该委方面倡导高血压患者居家监测血压，早晚各测量1次；初诊或血压不稳者，连续测量5天-7天；血压稳定者，每周至少测量1次。现场专家表示，没有确诊高血压，但有高血压易患因素，包括高血压家族史、超重或肥胖、高盐饮食、长期过量饮酒、年龄大于55岁者或更年期女性，应加强血压监测。

【极速】

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尽管当前养老模式越来越丰富，但像张女士这样的烦恼仍然十分普遍。传统养老院以长期照护为主，难以满足子女外出、老人术后恢复等短期需求；社区日托服务虽能提供日常照料，但在节假日期间往往因人员短缺、服务能力有限而无法覆盖所有家庭；请保姆或亲属照顾则存在成本高、专业性不足等问题。这些“断点”不仅让子女陷入难以两头兼顾的困境，也让老人在关键时期缺乏专业照护，影响生活质量。

补齐家庭照护的类似“断点”，短托养老服务是很好的办法。这种服务专业又不失灵活。专业养老机构提供标准化服务，包括适老化房间、营养餐食、康复训练、24小时医护值班等，可确保老人得到专业照护。家属联络群实时反馈老人动态亚美体育首页，既缓解了子女的焦虑，又增强了服务的透明度和信任度。这种模式精准填补了家庭照护的临时空缺，让子女临时有事时，老人仍可获得质量高且时长可以灵活掌握的短托照护服务。

其实，过去市场上也出现了一些短期养老服务，比如社区日托中心、临时托老所等，但并未形成规模。这些尝试往往因服务标准不统一、资源分散、运营成本高等问题难以持续。比如部分社区日托中心仅在白天开放，无法提供夜间照护；临时托老所多为民间自发组织，缺乏专业医护支持；节假日期间，许多养老机构因人员短缺而拒绝接收短期托养老人。这些因素导致短期养老服务始终处于局部探索状态，难以形成规模化、标准化的服务体系。

因此亚美体育首页，类似的短托养老服务虽然可解家庭的燃眉之急，但要从零星探索走向普及，还需要克服一些困难。比如，制定统一的服务标准、收费规范和监管机制，确保服务质量可控。市场化服务还需要解决机构的营利问题，在营利能力不足甚至存在亏损风险时，通过财政补贴、税收优惠等措施降低运营成本，鼓励更多机构参与。只有解决这些问题，短托养老服务才能成为常态化选择，变成家庭照护的有力补充。

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