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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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11月1日，财政部、国家税务总局发布《关于黄金有关税收政策的公告》。据公告内容，会员单位或客户通过上海黄金交易所、上海期货交易所交易标准黄金时，卖出方销售标准黄金可享受免征增值税优惠。在实物交割环节，按“未发生实物交割出库”和“发生实物交割出库”进行区分：未发生实物交割出库的，交易所免征增值税；发生实物交割出库的，会员单位按购入标准黄金的用途适用不同税收政策。

其中，会员单位购入标准黄金用于投资性用途的，交易所实行增值税即征即退，同时免征城市维护建设税、教育费附加，并按实际成交价格向买入方会员单位开具增值税专用发票。买入方会员单位将标准黄金直接销售或加工成投资性用途黄金产品销售的，需按现行规定缴纳增值税，且只能向购买方开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

公告还明确，投资性用途包括直接销售，以及加工生产含金量99.5%及以上的金条、金块、金锭、金片或经中国人民银行批准发行的法定金质货币；非投资性用途则指投资性用途以外的情形。此外，新政增设用途转换机制，允许会员单位在交割后6个月内申请一次用途变更，相应调整发票和税款处理方式；对未申报用途变更或违规开票的会员单位，将实施3至6个月的开票限制。

上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚指出：“此次新政最大的延续性在于维持了上海黄金交易所、上海期货交易所场内交易的税收优惠地位，卖出标准黄金继续免征增值税，这体现了政策的连续性和稳定性。关键变化主要体现在实物交割环节的细化管理。新政首次明确区分‘投资性用途’和‘非投资性用途’，针对不同用途实施差异化税收政策，这是监管思路的重大调整。这种精细化管理更加符合黄金市场的实际业态。”

今年以来，黄金价格持续走高，年内接连突破3000美元/盎司和4000美元/盎司历史纪录。在4381美元/盎司的历史高点后，近期金价出现震荡回头走势，Wind数据显示，截至10月31日收盘，伦敦现货黄金价格达4002.69美元/盎司，上海黄金交易所现货黄金(Au99.99)价格达921.5元/克，年内分别上涨超52%和49%。在此背景下，黄金税收新政的落地，将会对市场带来哪些影响？

对于普通消费者，曾刚则表示，普通消费者的决策逻辑可能会发生变化：“购买投资型金条时，普通消费者会更关注是否通过交易所渠道交易，通过交易所渠道购买的标准金条享受免税优惠，成本优势突出，这将推动投资者向场内标准化产品倾斜。而购买金饰等消费型黄金时，则需权衡渠道、品牌与价格的综合因素。纸黄金、黄金ETF等账户黄金产品，本身属于金融投资范畴，税收政策相对稳定，但场内黄金产品的成本优势可能分流部分资金。”在曾刚看来，这种分化将促使消费者对黄金产品属性有更清晰认知，渠道选择的理性程度提升，最终推动“投资归投资、消费归消费”的市场格局形成。

曾刚分析称，新政将对中小黄金商家构成结构性挑战：“一是成本压力，若无法享受交易所渠道的免税优惠，需将增值税成本转嫁至终端价格，削弱价格竞争力；二是渠道劣势，相比大型金融机构和交易所会员单位，中小商家难以低成本对接场内资源；三是合规压力，新政对‘投资性’与‘非投资性’的界定要求商家建立更完善的销售记录和税务管理体系。”短期内，部分缺乏渠道和资金优势的小商家可能退出投资金条市场，转向深耕消费型金饰、个性化定制等差异化领域。中期来看，行业将出现整合趋势：有实力的商家会主动对接交易所资源，或与大型机构合作；而传统金店则需强化设计、工艺、服务等非价格竞争要素。

王红英也表示：“中小黄金商家的传统盈利模式将发生结构性变革，此前通过票链套利、空转获利的路径已不可行，且面临严格的监管合规要求。若出现违规开票情形，相关主体将面临3—6个月的交易停摆处罚。商家合规成本上升与监管趋严，将倒逼零售商转型商业模式，如提升黄金饰品附加值、打造独立IP品牌，以此增强盈利的可持续性。单纯依靠涨价弥补税务抵扣缺失的成本并非长远之策，唯有在产品设计、附加值与IP打造上深耕，才能实现零售黄金商家的长期稳定发展。”

此外，曾刚提到，消费型与投资型黄金的税负分化将产生“价格信号”效应：“投资型黄金因免税政策价格竞争力增强，而消费型黄金饰品需承担加工费、品牌溢价，消费者的成本感知将更加敏锐：纯投资需求者会明确选择标准金条；而购买金饰者则更看重设计、工艺等附加值，对价格敏感度相对降低。这种分化有助于市场细分，推动黄金行业向‘投资专业化、消费品质化’双轨发展。”

【互动】

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前三季度，标志性改革渐次落地。“十四五”期间，资本市场改革取得积极成效，一批牵引性强、含金量高的标志性举措有序铺开。投资端改革实现突破，推动中长期资金入市工作指导意见及实施方案出台，“引长钱、促长投”改革效果加快显现，截至8月末，各类中长期资金合计持有A股流通市值约21.4万亿元。融资端改革不断深化，纵深推进板块改革，科创板推出设置科创成长层等“1+6”政策举措。“十五五”资本市场规划聚焦固本培元，将择机推出再融资储架发行制度，进一步拓宽上市公司并购重组支持渠道，全面提升资本市场适应性、包容性，有力促进上市公司做优做强、实现高质量发展。

南开大学金融发展研究院院长田利辉告诉《证券日报》记者，整体来看，前三季度上市公司表现稳健向好，盈利质量持续提升。净利润增速显著高于营收增速，显示企业盈利能力增强。特别是第三季度净利润环比大幅增长14.12%，逐个季度向好态势明显，这表明经济内生动力正在增强。盈利企业占全市场近八成，近两千家营收净利双增长，这展现了“实体经济坚持智能化、绿色化、融合化方向”的利润成效和经济价值。

实体经济坚持智能化、绿色化、融合化方向，先进制造成为重要增长极。今年前三季度，文生视频模型加速迭代，AI数据存储需求扩张，存储芯片产业上市公司营收同比增长16.08%，净利润同比增长26.44%。全固态电池技术取得重大突破，新能源汽车续航能力有望跃升，两产业上市公司营收同比增长超10%，净利润同比增速超20%。“反内卷”治理成效显现，光伏设备、水泥等重点行业控产提质，多家上市公司实现减亏。

【极速】

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某境外间谍机关以高额经济报酬为诱惑，意图与境内人员朱某某及其公司建立所谓“合作”关系，以“合作制种”名义长期向其购买亲本种子。在利益的驱使下，朱某某明知此行为违法，仍选择铤而走险，通过将亲本种子放在其他申报出口的集装箱里面规避监管。最终，朱某某被判处有期徒刑1年6个月，其余17名涉案对象被处以不同程度行政处罚。

国家安全机关接到群众举报，某国领馆人员带领多名农业、生物等专业人员构成的调查团队先后多次赴我国某省重要农业产区，以开展“走访调查”名义违规探查搜集我国某农作物的产量和储备情况。调查发现亿宝娱乐登录，该团队人员具有较强的反侦察意识，工作中十分小心谨慎。在往返不同粮食产区时，频繁更换交通工具；在开展农业调查时，多选择乡间小路行进并在田地旁临时停靠。国家安全机关掌握相关情况后及时制止，依法对相关人员开展处置工作。

近年来，境外间谍情报机关持续加大对我国粮食领域渗透力度，窃取我国核心科研情报，对我国水稻种业核心竞争力与粮食安全造成显著危害。国家安全机关坚定履行党和人民赋予的神圣使命，与有关部门一道，依法防范、打击境外间谍情报机关及其代理人对我粮食安全领域的窃密活动，重拳出击斩断境外伸向我国种质资源的窃密“黑手”，有力防范、制止了粮食安全领域失泄密风险隐患，全力保障国家粮食安全战略顺利实施，筑牢国家粮食安全防线。

一张历史照片记录了梁思成此行大足的一幕：一行人来到今天北山佛湾一处晚唐造像密集区域，梁思成坐在一石凳之上休憩，不经意间抬起头，凝望着几米外岩石上方的一龛造像亿宝娱乐登录，这一瞬间，被同行的营造学社成员凝固在一张照片之上。而这张照片，70多年以后被收录在梁思成《佛像的历史》著作中。书中他以“极逸宕之美”来形容大足石刻观音。1947年，在普林斯顿大学讲学中，梁思成用详实文字与珍贵照片向全世界宣布这处“中国石窟艺术最后的辉煌”，让其从地方遗存跃变为全人类瞩目的文化财富。

85年来，对大足石刻的守护已成为一场跨越时空的接力。自1961年大足石刻被列为首批全国重点文物保护单位起，国家文物局多次将其纳入重点保护项目：2008年启动的宝顶山千手观音造像抢救性保护工程，国家投入近亿元资金，集结国内顶尖文保专家，历时8年攻坚克难，采用“传统工艺+现代科技”结合的方式，修复了造像表面风化、金箔脱落、岩体渗水等20余种病害，让这座“世界石刻艺术的明珠”重焕金光。工程期间，国家文物局先后16次组织专家现场指导，确保每一道工序都符合“最小干预”“不改变文物原状”的原则。

来自大足民众的守护，则是流淌在日常里的“无声传承”。解放初期，当地村民自发组成“文物守护队”亿宝娱乐登录，背着干粮巡山护窟，用锄头驱赶破坏者，用布幔遮挡风雨；改革开放后，“保护石刻就是保护家园”的理念深入人心，特别是大足石刻第一任馆长郭相颖，尽毕生心血研究和保护大足石刻。宝顶山石刻旁的“守护人”李顺民，一家三代接力看管造像区；北山石刻的义务讲解员张淑芬，退休后主动学习石刻历史，一干就是15年。从“专业保护”到“全民守护”再到“全球招募大足石刻守护人”，现如今连孩童都知道“不能碰石刻上的一草一木”。大足人用代代相传的行动，诠释着“守护文脉就是守护根与魂”的信念。

近年来，大足石刻的保护与传承焕发全新活力，大足石刻数字化保护走在了国际前列。大足石刻数字博物馆实现“五山”VR全景游览，三维激光扫描技术为每尊造像建立“数字身份证”，8K球幕电影《大足石刻》让全球观众沉浸式感受石窟魅力；文旅融合的探索同样深入，舞剧《天下大足》巡演全国，“大足石刻+研学”“石刻+文创”等项目蓬勃发展，年均接待游客超百万人次，其中外国游客占比持续提升，让千年石刻成为向世界展示中华文化的“活名片”。

这“五维”分别是：全球推广，让大足走向世界；舞剧巡演，让文化破圈传播；集团营销，让推广精准高效；全球守护，让遗产焕发生机；全民代言亿宝娱乐登录，让家乡绽放光彩。其中，“你好中国·美丽大足”全球推广周，邀请多国使节、媒体和博主深度体验，通过海外平台向世界展示大足魅力，而舞剧《天下大足》百场巡演创新推出“跟着舞剧游大足”，实现“舞剧演到哪，大足文化就火到哪”，并实施“大足石刻守护人”全球招募计划。

根据国家文物局组织的全国石窟寺专项调查，我国现有石窟寺及摩崖造像5986处，其中绝大多数为中小型石窟。“我们不仅在保护大足的石刻，更在为全国的中小石窟保护探路。”大足石刻研究院院长蒋思维表示亿宝娱乐登录，保护的最终目的，是让文物活起来，因此，该项目从立项之初就将石窟保护与乡村振兴战略进行了深度融合亿宝娱乐登录，探索出一条以文化引领乡村发展的新路径。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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