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软件特色

【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设35273平台，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销35273平台，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业35273平台，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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最高人民法院在二审中明确了以下几点：首先，母树可作为比对标准：在农业农村部没有留存该品种标准样品的情况下，法院认可使用该品种申请时现场考察的母树作为侵权比对的“标准样本”。这些母树的性状已在审批过程中被记录和确认，具有法律效力。其次，性状高度相似：被控侵权的“黄山楂”在叶片形状、颜色、光泽、果实形状等多个关键特征上与“金如意”高度一致。李某虽辩称其销售的是另一种名为“阿尔泰山楂”的黄果山楂，但二者在性状上存在明显差异。此外，名称使用具有暗示性：李某使用“黄山楂”这一名称进行推广，结合他曾从品种权人处购买过“金如意”苗木的事实，进一步加大了其侵权的可能性。

习近平强调，中国政府高度重视粮食安全，坚持依靠自身解决好14亿多人口的吃饭问题，并向有需要的国家提供力所能及的帮助，为保障世界粮食安全贡献了中国力量。中国将一如既往支持联合国粮食及农业组织在国际粮农领域发挥重要作用35273平台，愿同国际社会携手落实全球发展倡议，推进联合国2030年可持续发展议程，推动构建人类命运共同体，为增进各国人民福祉作出新的更大贡献。

【互动】

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从环比看，9月北京CPI由上月下降0.1%转为上涨0.1%。受降温降雨天气影响，鲜菜、鲜果价格分别上涨8.4%、6.2%，鸡蛋、猪肉价格分别上涨3.1%、0.3%。受暑假结束影响，飞机票、旅行社收费、在外住宿价格分别下降7.7%、6.7%和5.7%；工业消费品价格由上月下降0.1%转为上涨0.2%，其中，金饰品价格上涨6.9%、汽油价格下降1.7%。

从同比看，9月北京CPI下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。鲜菜、猪肉、鸡蛋、鲜果价格分别下降19.1%、17.2%、9.5%、6.7%。飞机票价格上涨0.5%35273平台，涨幅比上月(下同)回落2.4个百分点。在外住宿价格下降7.6%，降幅收窄5.3个百分点。工业消费品价格上涨1.0%，其中，金饰品价格上涨43.1%，大型家用器具价格上涨4.4%，汽油、柴油价格分别下降6.2%和6.7%。

【极速】

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一是优化空间布局。“十四五”期间，徐汇区打破行政区划，构建了大徐家汇、徐汇滨江、漕开发拓展、徐汇中城和华泾门户五大功能区，更好统筹各方资源力量，推动区域形态、功能、产业的整体规划、一体提升。比如，在大徐家汇功能区，徐汇努力建设闻名遐迩的世界级商圈35273平台，推进太平洋百货、第六百货整体更新，打造“新六百YOUNG”和“新六百HUB”两个商业综合体；东安一二村片区在完成征收后，除了居住功能，还将进一步优化区域的交通、科创、公共服务功能。在漕开发拓展功能区35273平台，针对载体老化、空间饱和的问题35273平台，徐汇将漕河泾商务单元更新方案纳入全市首批试点，推动围墙打开、丰富功能35273平台，通过“工业上楼”等方式因地制宜推进园区更新。

二是提速载体建设。徐汇区充分发挥有效投资的压舱石作用，以重大工程、重点项目的建设，有力推动固定资产投资持续较快增长，“十四五”期间，累计完成固定投资总额2260亿元，较“十三五”翻番35273平台，年均增长11%；今年预计将达到560亿元。“十四五”期间重大工程累计开竣工超2100万立方米。其中，产业类项目超过1200万立方米，包括徐家汇中心、西岸金融城、北杨人工智能小镇等重磅项目。全区“十四五”累计推出优质楼宇载体近200万立方米，未来五年还将有超200万立方米陆续入市。

三是促进产城融合。徐汇统筹好生产、生活、生态三大空间布局，实现“产、城、人”的深度融合与良性互动。比如，围绕职住平衡，“十四五”期间，徐汇累计筹措保障性租赁住房3.18万套、供应2.18万套，筹措人才公寓1.4万套，提供“新时代城市建设者管理者之家”床位3308张，构建了“一张床、一间房、一套房”多层次供应体系。徐汇推进用地混合开发，在鑫耀中城、北杨人工智能小镇等项目开发时充分考虑产业人口居住需求，规划建设了超20万立方米的居住空间，让这些地方既宜业也宜居。

比如，围绕交通功能，徐汇在推进南北路网贯通的同时，尤其关注重点产业项目的周边交通，围绕徐家汇中心项目，新建改建道路3条、天桥连廊7座；围绕西岸数智中心产业组团，铺开“一河九路”建设；围绕北杨人工智能小镇，推进5条规划道路建设，进一步畅通道路“毛细血管”，提升区域通达性。又比如，围绕生态品质，“十四五”期间，累计新增公园绿地41.85公顷，基本实现公园绿地300米服务半径全覆盖；全覆盖治理全区120多里骨干河道，市考断面优于Ⅲ类水体比例达到100%。一批口袋公园、景观河道、滨水绿地成为周边楼宇上班族们休闲的好去处。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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