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【视频】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看银河总站网站，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起银河总站网站，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除银河总站网站，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情银河总站网站，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后银河总站网站，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点银河总站网站，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房银河总站网站，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【多元】

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为配合春节后延续的文旅热潮，顺德学院站依托广珠城际加密班次，推出“早出晚归”黄金出行时刻表，精准对接各类新春活动。来自珠海的邓小姐刚下火车，就直奔站前公交站：“早就听说顺德的清晖园新春雅集很有味道，从珠海过来不到一小时，比开车还方便！”出站后，M3001、M3002公交专线约10分钟即可直达欢乐海岸PLUS，出租车同样约10分钟可达清晖园银河总站网站，无缝接驳让游客的赏春之旅从容不迫。

花的芬芳，顺着铁轨飘向更远的地方。在广湛高铁的强劲带动下，湛江旅游热度持续攀升。据岭南控股广之旅发布的春节假期统计快报，广湛高铁沿线相关线路收客量同比实现3倍增长，“请到广东过大年”系列活动带动来粤业务收客人数同比增长123%。岭南文化、广府年味、地道美食、温泉康养、精品广货成为吸引游客的核心要素。

而在东莞，乘高铁过大年正成为新时尚。广深铁路已实现“公交化”开行，最短5分钟一班，广深港、广汕、赣深高铁纵横交错，虎门站、东莞站等站点无缝衔接。游客下车即可沉浸式感受东莞魅力——赏新春花灯璀璨，10米巨型灯组惊艳亮相；漫步道滘水乡，吹江风赏古建，感受岭南水乡的静谧惬意；走进松山湖，滨湖栈道映着落日余晖，科创与生态交相辉映。

【互动】

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山东省委组织部副部长龚文东介绍，《措施》提出，山东将打造北方优秀青年人才集聚区，营造开放包容人才发展生态。山东开展青年人才发展“微生态”重点县(市、区)建设，实施“青年优居计划”，加强青年人才来鲁“第一站”服务保障；持续实施优秀博士、博士后来鲁工作科研支持政策，稳步提升博士后科学基金规模，建设优秀青年科学家培育库，支持青年科技人才成长。

山东省教育厅副厅长王浩表示，山东实施人工智能、集成电路、量子技术等重点领域人才本硕博贯通培养，打造人才培养专区。同时，该省聚焦“人工智能+”人才，支持高校设置“人工智能+X”微专业群银河总站网站，开设“人工智能+学科专业”双学位复合型人才培养项目，支持职业院校开设人工智能技术应用等应用专业，全面推进人工智能通识教育、继续教育，推动人工智能与教育教学全流程融合。

【极速】

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作为展示中国外贸企业创新升级、品牌发展，展现外贸行业转型升级的“前沿窗口”，本届华交会参展企业、产品结构持续优化，汇聚了一批国家级高新技术企业、专精特新“小巨人”企业，以及细分赛道龙头企业等优质特色企业，集中展示了企业融合新技术、应用新材料、拥抱新消费的创新成果，推动展会“含新量”达到新高度。参展企业中品牌企业占比20%，拥有专利的企业占比19.5%，应用新材料、新工艺的企业占比8.6%，专精特新企业达59家。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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