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软件特色

【视频】

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在茶、酒“联姻”这件事上，蜜雪冰城不是第一个“吃螃蟹”的品牌。近年来欧宝体育手机下载，不少新茶饮品牌都选择了茶酒融合这一新赛道。早在2023年9月，瑞幸咖啡与贵州茅台联名推出的“酱香拿铁”便创下单日销量超542万杯、销售额破1亿元的纪录。除此之外，茶百道、茶颜悦色、益禾堂、奈雪的茶等知名品牌，均有与酒联动或跨界做酒的相关尝试。就模式来看，前者依托奶茶与酒结合开发新品，另一种则是孵化新品牌开辟新业态。

新茶饮纷纷“买醉”，背后是品牌竞争和求新求变的需要。营销理论认为，一个品牌有着自己的生命周期。消费者总有审美疲劳的一天，在时光面前，即便是红极一时的品牌也会面临品类窄化、形象固化的无奈。步入新消费“下半场”，国内新茶饮市场已从蓝海转向红海欧宝体育手机下载，同质化竞争加剧。数据显示，2024年市场规模虽突破3500亿元，但行业前五的市场份额已接近40%，头部品牌增速普遍放缓。当此之时，突破原有消费圈层、寻找新增长曲线成为品牌共识。

【多元】

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最初，她对房源价值很有信心欧宝体育手机下载，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升欧宝体育手机下载，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套欧宝体育手机下载，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【互动】

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本届赛事由全国泛酒店业产教融合共同体主办，联合上海商学院、桂林旅游学院、宁夏理工学院、沈阳城市学院、武汉轻工大学共同协办。本次大赛以“智创非遗，焕活文旅”为主题，聚焦人工智能与非物质文化遗产的深度融合。赛事覆盖全国1243所高校，两届累计参与人次近12万。主办方表示，今年参赛作品突出特点是从酒店场景、旅游产品、景区管理三大领域，实现了从“天马行空的概念”到“脚踏实地的解决方案”的跨越。

现场评审团由教育界与产业界专家组成，他们表示，大赛不仅锻炼了学生的综合能力，还将对高校教育教学改革产生影响。现场评委——上海南湖职业技术学院党委副书记、院长朱建柳表示：赛事锻炼了选手的综合素养。在参赛过程中，选手要做一系列的信息调研、处理和综合分析，既是对本学科的能力培养，也是一次跨学科的历练。朱建柳希望参赛团队的创意方案，能够被企业看到并被实际运用。这样，大赛更有意义。

【极速】

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王树国在此次主旨演讲中表示，现在，在以人工智能为代表的第四次工业革命浪潮下，“社会实践在若干领域已经走在理论的前面，原有的知识体系已经不适应未来新技术发展的需求，需要进行知识体系的重构。”而新型研究型大学的使命就是通过重构整个知识体系，在多学科交叉融合基础之上，培养出能走在这场变革前面的新型人才。

今年9月，福耀科技大学迎来首期50名本科生。该校设置计算与人工智能学院、智造与未来技术学院、运载与智慧交通学院、新材料与新能源学院、生命与健康科学学院、数字经济与管理学院、文理学院、马克思主义学院等八个学院，对学生实行本硕博八年制培养。王树国介绍，学校会在教学中不断引入产业最新技术，让学生在实践中不断学习，到毕业时仍然能站在新技术革命的最前沿。

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