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【视频】

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新政出台当日，不少中介第一时间梳理政策细节，对接存量客户。“政策一出来，我们先第一时间核对了各项细则，尤其是居住证购房和社保调整的规定，再针对性联系手里的客户。”安宜房产门店店长袁曦向记者表示。他认为，新政旨在吸引外来人口留在上海、激活市场活力，“政策进一步放开限购，降低了外来人口的购房门槛，尤其是那些在上海工作多年、有积蓄但没社保的灵活就业人群，比如家政、外卖从业者，他们是重点群体之一。”

袁曦介绍，新政官宣当天，门店确实收到了一些咨询，主要集中在持居住证购房的具体要求、公积金贷款额度调整等方面。“有一些老客户，之前因为没社保没资格买房，现在来问居住证满5年怎么申请购房，还有人咨询公积金贷款额度提高后，月供能省多少。”但他也坦言，咨询量虽有回暖，但具体的成交量要等后续数据才能体现，“很多人还是在观望，一方面这部分人群对价格敏感，另一方面，灵活就业人群的收入不稳定，银行按揭审批难度大，就算有了购房资格，还要看贷款的审批进度。”

该徐姓店长直言，经过多次政策调整，市场和购房者虽仍保持理性，但对利好政策的响应更为积极，现在的购房者，尤其是有过置换经历的伟德登录网址，更懂得把握政策窗口期。纯刚需的年轻人，在政策放宽的加持下，购房意愿明显提升，不少人主动咨询房源、核算首付，“咨询热潮中，两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出：一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者，另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前‘上车’的外省市年轻人。”

2月25日下午4点多，非沪籍人士张先生和朋友相约来到位于上海市嘉定区南翔镇的大华星屿楼盘。“我的目标就是要买个新楼盘，新政策发布后，住房公积金贷款额度提高了，对我购买首套房带来利好，我就跟着朋友来看看。”张先生告诉澎湃新闻记者，他的预算在500万-600万，2025年已经看了近一年的房子，一直处于观望状态，新政发布后，购买首套住房，个人公积金最高贷款额度可达120万元，“对我来说，公积金贷款额度提升了，首付压力可以减少一些。”

王女士告诉记者，此次挂牌是为了置换一套电梯房，“这套房子去年挂牌后又下架了，现在新政出台，我特地过来重新挂上。”王女士坦言，自己对政策本身的准入门槛调整并不十分关注，更在意能否顺利卖出房产完成置换伟德登录网址，“房价有涨有跌都正常，我卖房是为了换房，这边卖得高一点，那边买得也会高一点，只要大家热情上来，我这套能快点售出就好。”

多位中介表示，新政落地后，像王女士这样重新挂牌、主动咨询卖房事宜的房东有所增多，房源挂牌量虽未出现大幅激增，但市场活跃度已较此前提升。“有的房东觉得政策利好，计划适当调整挂牌价。有的着急卖房置换的，也打算借着这波市场暖意尽快出手。还有一部分房东虽仍持观望态度，但也主动关注市场动态。” 徐姓店长表示。

【多元】

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中国天气网讯 今明两天(2月26日至27日)，中东部降水将持续发展，其中今天是降水的主要时段，广西、江西、福建等地局地雨势较强，或现暴雨。紧接着，2月28日至3月2日，中东部还有一轮大范围降水过程，北方多地将有降雪或雨夹雪伟德登录网址，较强降雨仍集中在江南、华南一带。受冷空气和阴雨雪天气影响伟德登录网址，未来几天，北方多地气温将波动下行，江南一带体感湿冷。

今明两天，降水持续发展，其中今天将是降水的主要时段，广西、江西、福建等地局地或现暴雨。中央气象台预计，新疆伊犁河谷、内蒙古东南部、黑龙江东南部、吉林东部、辽宁中西部、华北北部、西藏东南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，新疆伊犁河谷、内蒙古中部等地部分地区有大雪，局地暴雪。贵州中东部、江南大部、华南北部等地部分地区有中到大雨，其中，江西南部、福建西部、广西北部和东部等地局地有暴雨。

明天，江南一带降雨减弱，但广东等地局地降雨仍然较强。预计，新疆沿天山地区和伊犁河谷、内蒙古中东部、东北地区东部、西藏东南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，新疆沿天山地区和伊犁河谷等地部分地区有大雪，局地暴雪。江南东部、华南北部和东南部、台湾岛等地部分地区有中到大雨，其中，广西东南部、广东中部和西南部等地部分地区有暴雨。

【互动】

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今年春节，9天假期不仅让人们有了更充裕的时间阖家团圆，也催生了“分段式过年”这一新方式。许多人优先安排家庭团聚，在除夕和初一守岁迎新后，再与家人共同踏上新年旅程。除了“分段式过年”，“反向过年”也成为今年春节一道特别的风景。“接父母来工作的城市一起团圆”，成为越来越多家庭的做法，这进一步带动文旅消费升温。

今年春节，不少外国游客选择到中国过年，感受中国传统文化。从一线城市到特色目的地，从经典打卡到文化沉浸伟德登录网址，外国游客纷纷来中国开启“寻找年味儿”之旅。北京针对外国游客推出10条精品“入境游”线路，串联天坛、鼓楼等热门景点，外国游客可以观赏非遗巡游，参与胡同体验等，感受浓浓的“年味儿”。在上海，石库门里的高跷表演、鱼灯巡游轮番上演，成为外国游客体验中国年的热门项目。

米兰冬奥会与春节假期叠加，掀起冰雪运动热潮。作为春晚分会场的哈尔滨，依托冰雪资源优势，打造“滑雪+温泉+雪乡”一站式产品，吸引众多南方游客“打飞的”前往。过去伟德登录网址，滑雪常被认为是“北方专属”的季节性运动，如今随着室内滑雪、仿真雪等技术的应用，南方城市也实现了“就地滑雪”。相关平台数据显示，近一个月，上海的“室内滑雪场”搜索量同比增长117%，滑雪装备搜索热度同步攀升。

【极速】

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深圳市南山区人民法院经审理认为，双方虽然签订了《培训协议》，约定培训期间不构成劳动关系、公司不承担用人单位的义务，然而，在案证据显示，吕某在培训期间已根据公司的安排接受工作任务并实际提供劳动，公司亦通过规章制度对吕某进行管理和考核，应当认定公司已对吕某开始用工。因此，法院依法认定双方自2022年3月1日起建立劳动关系，判决该公司支付吕某培训期间的工资。该判决目前已生效。

“判断‘岗前培训’期间是否存在劳动关系，关键在于是否属于‘用工’。”办案法官表示，“用工”不仅指实际从事岗位工作，还包括为履行岗位职责进行的、与公司业务相关的岗前准备活动。若劳动者根据用人单位的安排伟德登录网址，为满足岗位需求、提升工作技能而接受培训，甚至在培训期间接受用人单位的管理并实际提供劳动，即使名为“培训”，也应当认定为“用工”。

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