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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家首尔百家乐，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”首尔百家乐，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前首尔百家乐，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问首尔百家乐，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日首尔百家乐，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业首尔百家乐，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”首尔百家乐，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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当日，由中国贸促会商业行业委员会、陕西省贸促会、陕西省商务厅联合主办的“贸促同行——跨境电商走进地方产业带(陕西站)暨2025陕西跨境电商对接会”在西安举办。来自政府部门、跨境电商平台、国际采购商等近400人参会，聚焦俄罗斯、中亚、《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)等重点市场，旨在搭建多方协同合作桥梁，共促陕企“出海”实现新突破。

【互动】

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香港特区政府商务及经济发展局局长丘应桦出席开幕礼致辞时表示，特区政府一直致力支援中小企业升级转型、开拓海外市场，以及通过新科技提升营运效率和市场竞争力。未来3年，特区政府将通过香港贸易发展局在内地和东盟电商市场继续举办“香港好物节”推广香港品牌首尔百家乐，并推行“创意·电商无限”计划和提供一站式商业配对及转介服务。

【极速】

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据了解，“十四五”时期，四川“铁公机”等重大基础设施项目加快建设，高铁骨干通道加快畅通首尔百家乐，成宜高铁、渝昆高铁川渝段等建成通车首尔百家乐，成渝中线、成达万等高铁加快建设，铁路运营里程近7000公里，新增铁路运营里程超1600公里，已建和在建铁路覆盖全省21个市(州)，外畅内联、运输高效的现代化铁路网络加快成型。

同一时期，四川公路网通达能力显著提升，新建成高速公路超2000公里，高速公路通车里程历史性突破1万公里、在全国位于前列，高速公路覆盖全省80%以上的县(市、区)，所有高速公路服务区安装充电设施，农村道路“进村入户”首尔百家乐，民众出行更加方便舒适；国际航空枢纽能级持续跃升，成都天府国际机场建成投运，四川“神鸟”展翅腾飞，成都国际航空枢纽年旅客吞吐量突破8700万人次、货邮吞吐量首次突破100万吨首尔百家乐，成都成为名副其实的“中国民航第四城”。

在社会民生项目方面，四川持续优化教育医疗供给，立足行业所需、岗位所需，发展职业教育，国家医学中心、区域医疗中心加快建设，民众看病就医更加方便；建成养老服务机构2596家、新增养老机构床位2.65万张，新增托位18.6万个，“一老一小”服务更加完善；改造老旧小区2.98万个，改造各类城市管网5.2万公里，开工建设配售型保障性住房7725套，努力让更多民众实现“住有宜居”。

在安全能力建设项目方面，四川聚焦能源安全，白鹤滩等世界级大型水电站拔地而起，全球最大混合式抽水蓄能电站—两河口抽水蓄能电站加快建设，天然气年产量达到562亿立方米、居全国第一；打造新时代更高水平的“天府粮仓”，大力推进高标准农田建设和粮食仓储设施项目，四年来新建高标准农田1328.9万亩、改造提升444.3万亩，粮食安全基础更加牢固。(完)

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