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【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难BOB体育押注，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司BOB体育押注，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日BOB体育押注，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地BOB体育押注，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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华侨文化遗产是侨乡的“精神坐标”，连接着故土和远方，承载着历史与未来。中国侨联副主席程红指出，保护传承华侨文化遗产应以“系统保护”夯实根基，确保华侨文化遗产“留得下”；以“创新传承”激活价值，推动华侨文化遗产“活起来”；以“深度阐释”挖掘价值，让华侨文化遗产“有内涵”；以“广泛传播”扩大影响，让华侨文化遗产“走出去”。

作为中国知名侨乡，本次研讨会举办地泉州“十户人家九户侨”，在华侨文化遗产保护与活化方面成果丰硕。据了解，《泉州市华侨历史遗存保护条例》于今年1月1日正式施行，“刺桐侨厝”保护利用行动扎实推进，泉州还盘活了一批侨厝、侨批、侨捐等文化遗存，培育“侨+文旅”融合新业态，以系统性、创新性、开放性思维留住乡愁记忆。

在主旨演讲环节，泉州文化遗产研究院教授杨昌鸣以《华侨建筑遗产研究与保护：深度及广度拓展》为题，聚焦华侨文化遗产最直观的物化载体——建筑，探讨该领域的研究与保护实践；五邑大学学术委员会主任张国雄以《从“华侨文化遗产”到“侨文化遗产”》为题，基于其在广东侨乡的深厚研究积累，引导与会者思考相关概念演进背后的深刻内涵与研究视野的拓展；中国华侨历史博物馆副馆长宁一以《华侨文化遗产传承保护的博物馆实践》为题，分享华侨专题博物馆如何通过收藏、研究、展示与传播，让华侨文化遗产“活”起来，并探讨未来的创新路径。

活动期间，中国博物馆协会华侨博物馆专委会先后召开了主任委员会议和全体会议，听取专委会2020-2025年工作报告，讨论通过《中国博物馆协会华侨博物馆专业委员会管理办法(草案)》，表决通过了增补4名常务委员的决定，选举产生第三届主任委员、副主任委员、常务委员，并就专委会2026年工作计划和未来发展进行了充分的讨论和交流。

【互动】

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本届论坛由中国文艺评论家协会、中国文联文艺评论中心、浙江省文学艺术界联合会主办。会议认为，应着力做好以下方面：坚守文艺评论的主体性，弘扬独立理性的批评精神；力促评创结合，增强双向奔赴、相互成就的坚定性、整体性；提升评论的审美高度，增进对伟大时代和壮阔生活的深刻洞见；热情拥抱新技术，探索文艺评论的更多可能；强化文风话风建设，支持青年评论工作者挑大梁、当主角，为繁荣发展新时代文艺事业、发展新时代中国特色社会主义文化、建设社会主义文化强国贡献力量。

与会嘉宾聚焦场景里的新时代，深入研讨现实题材创作与时代精神表达，一致认为，文艺创作应准确把握“写谁”与“为谁写”这一根本立场，扎根人民生活，紧扣时代脉搏，从现实土壤中汲取创作养分，用有温度的作品反映时代气象；文艺评论工作者应坚守审美理想，秉持客观理性，以深刻的洞察和独到的见解，为文艺创作提供价值引导；文艺评论工作者应积极拥抱新技术，因时而变、顺势而为，勇于打破艺术门类、行业、学科的固有界限，在融合视域中解读文艺作品与现象；评论与创作应建立休戚与共、荣辱与共、生死与共、命运与共的共同体理念，共同聚焦重大现实主题，助力推出更多反映时代精神和社会发展进程、具有思想深度和审美高度的精品力作。

【极速】

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前三季度，中国自然灾害以洪涝和地质灾害、地震、台风、风雹、干旱为主，低温冷冻和雪灾、森林火灾、沙尘暴、海洋灾害等也有不同程度发生，共造成5512.2万人次不同程度受灾，死亡失踪742人，紧急转移安置301.3万人次，倒塌房屋7.14万间，损坏房屋63.6万间，农作物受灾面积5301.9千公顷，直接经济损失2176.5亿元。

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