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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心海立方网址，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交海立方网址，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力海立方网址，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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中新网北京11月3日电 (记者 孙自法)中国科学院自动化研究所(自动化所)11月3日向媒体发布信息说，中国科学院第四届职工技能大赛人工智能(AI)领域比赛决赛近日在该所举办，旨在通过系统化的赛前培训和比赛交流，引导中国科学院职工深入了解大模型和智能体等人工智能技术，助力构建多学科协同的智能科研新范式，打造“AI+科学”创新生态。

决赛中，参赛选手和团队再次围绕人工智能基础技能、知识图谱生成挑战、科研智能工具调用及开发等展开激烈角逐，最终，宁波材料技术与工程研究所王雪等10位选手分别获得大模型基础技术个人赛一、二、三等奖；宁波材料技术与工程研究所等10家单位分获学科知识图谱生成挑战赛一、二、三等奖及优胜奖；上海硅酸盐研究所等10家单位获得科研智能工具调用及开发赛一、二、三等奖及优胜奖。

【互动】

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高水平运动队招生采取“文化考试+专业测试”相结合的考试评价方式，文化考试成绩使用高考文化课考试成绩，专业测试实施全国统考，统一采用体育总局组织的相关体育专项考试。《通知》依据《教育部 国家体育总局关于进一步完善和规范高校高水平运动队考试招生工作的指导意见》(教学〔2021〕2号)，对高水平运动队招生工作细化了四方面要求。

二是严格报名及资格审核。2026年，符合生源省份高考报名条件，获得国家一级运动员(含)以上技术等级称号者可报考相关高校高水平运动队招生。2027年起，获得国家一级运动员(含)以上技术等级称号且近三年在体育总局、教育部规定的全国性比赛中获得前八名者方可报考。高校要加强考生报考资格审核，重点加强对考生运动员技术等级证书的核验。

三是合理设置文化课成绩录取要求。高校要按照本校发展定位和人才培养要求，合理确定本校高水平运动队录取考生文化课成绩要求。部分“双一流”建设高校对考生的高考文化课成绩要求须达到生源省份普通类本科批次录取控制分数线；其他高校对考生的高考文化课成绩要求须达到生源省份普通类本科批次录取控制分数线的80%。

三是严格外国语中学保送专业范围。高校招收外国语中学推荐保送生要继续加大向国家“一带一路”建设发展所需语种专业及国家急需紧缺语种专业倾斜力度。除北京外国语大学、上海外国语大学、外交学院可招收少量英语专业保送生外，其余高校均应安排除英语以外的小语种专业招收保送生海立方网址，且相关学生入校后不得转入小语种以外的专业。

三是严格考试招生程序。要求高校进一步强化考生报名、考试组织、试题命制、招生录取等各环节、全流程规范管理。明确试点高校原则上在高考后组织开展考核测试，加强对学生关键能力、学科素养和思维品质的考查，淡化学科竞赛导向。鼓励有关高校结合专业人才培养要求，逐步提高高考文化课成绩占比，优化对高考各科成绩的使用。

【极速】

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经过激烈角逐，埃塞俄比亚选手Chalu DESO GELMISA以2小时11分15秒的成绩获得全马男子组冠军。埃塞俄比亚选手Ruti Aga以2小时24分29秒的成绩获得全马女子组冠军。而半马比赛中，男子组由中国选手张校瑞以1小时4分53秒收获第一，女子组冠军由中国选手周文香以1小时12分54秒的成绩获得。(完)

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