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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖英亚app平台，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季英亚app平台，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健英亚app平台，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前英亚app平台，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动英亚app平台，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%英亚app平台，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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对于书店店主而言，有时他们并不能给予一个确切的“答案”，但他们仍然相信，阅读能够在一定程度上给予年轻人慰藉与指引。“有时候你会发现大家的困惑，尤其是年轻人的困惑其实出奇地相似，比如很多人会问到如何平衡生活与理想。”高贵兵表示，“毛姆说，阅读是一座随身携带的避难所。就我个人的经验来讲，阅读它不是所谓人类必需的，但它是最便捷获取思考，获取认知的一个手段，它能帮我们超越自身已有的经验。我们如果可以看得更广阔，会发现世界上任何事情其实不是非此即彼，很多时候并不需要作二选一的抉择，它们之间有一片广阔的地带。”

随着高原槽东移，今天，青藏高原东部强降雪停歇，南方降雨将自西向东推进，明天雨势会有所减弱。中央气象台预计，今天，西藏东部、川西高原中北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪。江南中南部、西南地区南部、华南大部等地部分地区有中到大雨，其中，湖南西部、云南西部、海南岛中东部等地部分地区有暴雨，海南岛东北部局地有大暴雨。

【互动】

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11月2日，江西省赣州市全民健身中心，赣州队坐镇主场1：0战胜宜春队，并以总决赛两回合3：0的总比分战胜宜春队，夺得2025年江西省城市足球超级联赛(简称“赣超”)冠军。本场比赛，现场涌入43619名观众到场观赛。在比赛间隙英亚app平台，各类精彩文艺表演也轮番上演英亚app平台，将“赣超”决赛变成了一场盛大的“文艺晚会”。(刘力鑫 袁越 制作 王嘉怡）

【极速】

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本届赛事由全国泛酒店业产教融合共同体主办，联合上海商学院、桂林旅游学院、宁夏理工学院、沈阳城市学院、武汉轻工大学共同协办。本次大赛以“智创非遗，焕活文旅”为主题，聚焦人工智能与非物质文化遗产的深度融合。赛事覆盖全国1243所高校英亚app平台，两届累计参与人次近12万。主办方表示，今年参赛作品突出特点是从酒店场景、旅游产品、景区管理三大领域，实现了从“天马行空的概念”到“脚踏实地的解决方案”的跨越。

现场评审团由教育界与产业界专家组成，他们表示，大赛不仅锻炼了学生的综合能力，还将对高校教育教学改革产生影响。现场评委——上海南湖职业技术学院党委副书记、院长朱建柳表示：赛事锻炼了选手的综合素养。在参赛过程中，选手要做一系列的信息调研、处理和综合分析，既是对本学科的能力培养，也是一次跨学科的历练。朱建柳希望参赛团队的创意方案，能够被企业看到并被实际运用。这样，大赛更有意义。

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