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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示欧洲杯足球联赛，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间欧洲杯足球联赛，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等欧洲杯足球联赛，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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发表于《当前心脏病学评论》的综述指出，规律的热水浸泡还能改善血管顺应性和内皮功能，降低高血压及动脉硬化风险。一项针对18篇研究的系统回顾提醒：水温控制在40℃～42℃欧洲杯足球联赛，每次10～20分钟，以胸口为界浸泡即可；若时间过长或水温过高欧洲杯足球联赛，反而可能因血压骤降、心律不齐或晕厥而危险；特别是老年人或饮酒后，不宜独自泡澡。

【互动】

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“作为新的社会阶层人士，我希望能通过文艺的视角去诉说一个不一样的故事，去讲述当代美好的、温暖的中国正在发生的种种‘变化’。”贵州民族团结大巡游总导演、新的社会阶层人士“寻美中国”服务团骨干、贵阳市网络人士联谊会会长唐煌说，希望将国泰民安的盛世图景，以公众喜闻乐见的形式传递幸福温度，彰显对美好生活的向往与追求。

唐煌先后获评美丽乡村国际微电影艺术节、中国青少年儿童电影艺术节的“最佳导演”。他执导作品《中国货车》、《翻越》、《蔓萝花开》、《我真的很在乎》等分别荣获中国国际微电影节“金桂花”奖、亚洲国际微电影节“金海棠”奖、第四届中华优秀传统文化颂网络电影盛典“银狮”奖、中宣部社会主义核心价值观主题微电影三等奖等。

策划执导贵州民族团结大巡游活动的唐煌，将贵阳闹市区2.3公里路段变成T台，26个方阵、近3600人组成的巡游队伍秀出“最炫民族风”，创造了全网“16亿+”的流量，让贵州的民族文化在网络上掀起热潮，向海内外呈现了一场“主客共享、近悦远来”的文旅体盛宴。由他执导的2024贵阳马拉松赛开幕式，以“民族文化+快乐奔跑”为核心欧洲杯足球联赛，创造了“30亿+”流量，让多彩贵州的独特魅力与蓬勃活力传遍四方。

【极速】

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全会高度评价“十四五”时期我国发展取得的重大成就，为我军在“十五五”时期开创国防和军队现代化新局面指明了前进方向、提供了根本遵循。全军官兵在学习讨论中深切感到，学习贯彻落实好全会精神，就是要自觉在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，坚决听从党中央、中央军委和习主席指挥，在革命性锻造中向着实现党在新时代的强军目标砥砺前行。

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