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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心亚美官方登录，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户亚美官方登录，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健亚美官方登录，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子亚美官方登录，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长亚美官方登录，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看亚美官方登录，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平亚美官方登录，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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本届赛事由全国泛酒店业产教融合共同体主办，联合上海商学院、桂林旅游学院、宁夏理工学院、沈阳城市学院、武汉轻工大学共同协办。本次大赛以“智创非遗，焕活文旅”为主题，聚焦人工智能与非物质文化遗产的深度融合。赛事覆盖全国1243所高校，两届累计参与人次近12万。主办方表示，今年参赛作品突出特点是从酒店场景、旅游产品、景区管理三大领域，实现了从“天马行空的概念”到“脚踏实地的解决方案”的跨越。

现场评审团由教育界与产业界专家组成，他们表示，大赛不仅锻炼了学生的综合能力，还将对高校教育教学改革产生影响。现场评委——上海南湖职业技术学院党委副书记、院长朱建柳表示：赛事锻炼了选手的综合素养。在参赛过程中，选手要做一系列的信息调研、处理和综合分析，既是对本学科的能力培养，也是一次跨学科的历练。朱建柳希望参赛团队的创意方案，能够被企业看到并被实际运用。这样，大赛更有意义。

【互动】

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“作为新的社会阶层人士，我希望能通过文艺的视角去诉说一个不一样的故事，去讲述当代美好的、温暖的中国正在发生的种种‘变化’。”贵州民族团结大巡游总导演、新的社会阶层人士“寻美中国”服务团骨干、贵阳市网络人士联谊会会长唐煌说，希望将国泰民安的盛世图景亚美官方登录，以公众喜闻乐见的形式传递幸福温度，彰显对美好生活的向往与追求。

唐煌先后获评美丽乡村国际微电影艺术节、中国青少年儿童电影艺术节的“最佳导演”。他执导作品《中国货车》、《翻越》、《蔓萝花开》、《我真的很在乎》等分别荣获中国国际微电影节“金桂花”奖、亚洲国际微电影节“金海棠”奖、第四届中华优秀传统文化颂网络电影盛典“银狮”奖、中宣部社会主义核心价值观主题微电影三等奖等。

策划执导贵州民族团结大巡游活动的唐煌，将贵阳闹市区2.3公里路段变成T台，26个方阵、近3600人组成的巡游队伍秀出“最炫民族风”，创造了全网“16亿+”的流量，让贵州的民族文化在网络上掀起热潮，向海内外呈现了一场“主客共享、近悦远来”的文旅体盛宴。由他执导的2024贵阳马拉松赛开幕式，以“民族文化+快乐奔跑”为核心，创造了“30亿+”流量，让多彩贵州的独特魅力与蓬勃活力传遍四方。

【极速】

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神舟二十号返回搜救回收任务，是继神舟十四号、神舟十八号之后，第三次在夜间低温环境条件下执行任务。针对这一特点，东风着陆场着力构建“空地一体、立体协同”多维搜救体系，空中分队、地面分队、信息支援分队和搭载照明设备的无人机分队紧密配合，在着陆场区指挥部的统一指挥下，依次开展返回舱搜索、航天员救援、返回舱处置，以及警戒区建立和现场照明设备架设等工作，通过综合演练各方面能力得到了全方位检验与提升。

11月2日上午，第十五届全国运动会火炬传递在港澳广深同步举行。与历届全运会相比，本次火炬传递首次在组织形式上实现“三地联动、四城同传”，并在传递方式上引入智能科技元素。其中，“夸父”人形机器人作为特殊火炬手在深圳亮相，手握1.6kg重量的火炬，完成第二棒与第三棒之间的传递。(索有为 制作 方敏）

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