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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解华体育会，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修华体育会，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余华体育会，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中华体育会，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂华体育会，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日华体育会，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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10月16日，气味上海2025秋季香水香氛精品展在沪举行。记者在现场发现，香水品牌“寓义”举办了全球首个“看见香水”主题展——XR沉浸式看香实验展。该展览通过最新XR技术创新，打破嗅觉体验的物理限制，将香水的抽象气味和内在故事具象化，力求融合科技感、艺术性、情感共鸣和故事感，实现多感官联动和沉浸叙事。(谢梦圆 制作 王佳琪）

国家移民管理局10月16日召开新闻发布会，发布2025年三季度移民管理主要数据。国家移民管理局新闻发言人、政策法规司司长林勇胜在会上介绍，三季度，全国移民管理机构累计查验出入境人员1.78亿人次，同比上升12.9%；其中内地居民8937.2万人次、港澳台居民6873.1万人次，同比分别上升13.8%、6.2%；外国人2013.4万人次、同比上升22.3%华体育会，其中免签入境外国人724.6万人次、占入境外国人72.2%、同比上升48.3%。

【互动】

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中国天气网讯 下半年来最强冷空气正在进行中！在冷暖气流交汇影响下，今天(10月16日)起，华西至黄淮等地雨势将增强，其中今天夜间至明天为降雨最强时段。此外，川西高原以及内蒙古东部、东北地区降雪也会增多。此轮冷空气过程不仅会给北方带来更加深重的寒意，也将终结南方罕见的暑热天气，降温后，全国大部地区气温将先后刷新下半年来新低。

具体来看，中央气象台预计，今天，内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪。陕西南部、河南南部、湖北北部、四川盆地东北部、重庆北部、云南西南部等地部分地区有大到暴雨，其中，陕西东南部、湖北西北部、四川盆地东北部、重庆东北部等地局地有大暴雨。

明天，内蒙古东北部、黑龙江中东部、吉林北部、西藏东部、川西高原北部等地部分地区有小雪或雨夹雪。黄淮大部、江淮大部、江汉大部、江南西北部、西南地区东部、云南西南部等地部分地区有中到大雨，其中，山东南部、河南东部、安徽北部、江苏北部、湖北西南部、湖南西北部、重庆东南部、贵州中北部等地部分地区有暴雨或大暴雨。

【极速】

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为贯彻落实《促进青年人才协同发展联合倡议书》，重庆将着力搭建共享平台，推动科创资源共建共用；同时，进一步促进要素流动，在打破区域行政壁垒的基础上，优化服务保障，提升区域人才生态。通过构建“留渝来渝”全周期支持体系，重庆将为青年提供从求职创业到安居乐业的一站式服务，让长江经济带成为人才心生向往、人生出彩的广阔舞台。

当天，“职引未来—2025年全国城市联合招聘长江经济带青年人才交流会暨民营企业引才服务月”线下招聘活动同步举办。现场设置满天星专区、智能制造专区、生产性服务业专区等特色专区，覆盖制造业、生物医药、科技创新、金融等多个重点领域，为不同学历层次、专业背景的青年人才提供丰富多元的就业选择。来自上海、江苏、浙江等共20个省市的163家企业华体育会，与重庆市内268家企业共同释放优质岗位，推动人才要素在区域间高效流动。活动吸引近6000名高校毕业生踊跃参与，现场接收简历10351份，达成初步就业意向5046人。

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