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软件特色

【视频】

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与“价格战”同步的，是成本与资金层面的现实考验。原材料价格波动、研发投入刚性增长、渠道运营成本上升，使企业在“降价”与“保利润”之间面临更复杂的权衡。在此背景下，现金流管理的重要性愈发凸显。利润下滑尚可通过阶段性策略进行调节，但现金流一旦趋紧，企业的战略选择空间会明显收窄，研发节奏、渠道布局、供应链合作均会受到影响。

【多元】

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马年的春节假期刚刚结束，房地产市场就传来了一个重磅消息。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门昨天(25日)联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，通过七条具体措施头彩app下载，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这个通知也被称作“沪七条”。

具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等。在限购政策方面头彩app下载，缩短非上海户籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件的非上海户籍居民可在外环内增购1套住房，符合条件的持上海市居住证群体可在上海市购买住房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这体现出重点聚焦激活非上海户籍人群购房的政策导向。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：政策将购买上海外环内住房的社保要求降至1年，就可以购买外环内首套住房，而外环外则不限套数；社保缴纳3年的，可在外环内增购1套住房，也就是总计可购买两套；居住证满5年及以上，不用社保就可以购买1套住房头彩app下载，这些政策激活非上海户籍人群购房的导向很强。非上海户籍人群购房意愿高，尤其是长期居住、稳定就业生活的人群；激活非上海户籍人群购房，有助于消化二手房库存、稳定二手房价格，并促进卖旧买新、卖小买大畅通市场循环。

中指研究院政策研究总监 陈文静：公积金贷款额度提高幅度较大，首套住房公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元头彩app下载，增加了80万元，如果叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策，首套最高额度可达324万元。而购买二套住房的家庭，住房公积金贷款额度提升至200万元，多子女家庭购买第二套住房的头彩app下载，公积金最高贷款额度可上浮20%。这都将较好支撑购房者置业，降低置业成本，提高住房消费意愿和能力。

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。陈文静表示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。

中指研究院政策研究总监 陈文静：2025年9月，上海针对非沪籍家庭优化了房产税政策，非本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积扣除，本次政策进一步完善沪籍居民家庭子女购房的房产税政策。2月初，上海在静安区、浦东新区和徐汇区试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对稳定市场预期产生了积极影响，叠加本次政策利好，上海房地产市场有望迎来较暖的“小阳春”行情头彩app下载，从而发挥大城市的带动效用，推动整体市场预期改善。

2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极变化，二手房挂牌量回落，房地产市场活跃度增强。时隔两月，上海跟进优化楼市政策头彩app下载，进一步降低购房门槛，优化公积金和房产税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的7项政策，围绕多项住房需求展开，既涉及非沪籍和沪籍家庭，也包括持上海市居住证群体、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：综合来看，体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的“小阳春”关键时间点，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，将能够更好地促进各类购房需求的进一步释放，促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：本次新政不仅激活非上海户籍人群购房需求，还大力优化住房公积金政策，支持上海市户籍居民子女购房，挖掘购房潜力。预计在政策加持、开发商促销，以及季节性旺季等三重利好下，3月份会形成一个楼市小高峰，让更多新市民、非上海户籍人群在政策鼓励和预期提振下实现刚需购房需求，并驱动上海市户籍和有房一族的改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【互动】

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这个春节，武都区的“暖”意从游客和归乡游子踏出火车站的第一步便已感受到。与料峭寒风形成鲜明对比的，是武都文旅工作人员和志愿者们热情的笑脸。他们为远道而来的客人送上寓意“麻香生活”的花椒、象征“吉祥如意”的油橄榄枝，以及手写的春联和“福”字。这份别出心裁的见面礼，让“暖心武都”变得具体而生动。有网友在短视频平台上留言：“太感动了，我们在外的游子也想马上回家过年！”

据统计，春节期间，围绕万象街、万象洞等人口集聚区，武都区以“万象武都 四季风华”文旅融合艺术季为主题，举办了高山戏、秦腔、广场舞、锅庄舞等各类文化活动53场，线上线下累计吸引参与人次高达465.5万。兰州游客张生感叹道：“白天逛万象洞，晚上在万象街看表演，还能偶遇‘孙二娘斗舞’。”武都的“夜经济”被彻底点燃，“过夜游”从理想变为现实。

酒香也怕巷子深。春节前夕，武都区便主动出击，文旅推介队伍先后走进兰州、定西，乃至青海西宁，同时联合网络达人、流量网红线上线下齐发力，“这么近那么暖过年到陇南”“温暖18度过年到武都”等口号深入人心。前期的宣传铺垫在春节期间集中爆发，线上发起的“寻美武都”短视频挑战赛热度持续攀升，话题阅读量高达2.1亿；“这么近那么暖过年到武都”话题阅读量也突破9000万。线上线下同频共振，让武都的“好物”变“畅销”，文旅热度持续不减。

【极速】

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有观点认为，引发广泛共鸣的关键，是这种不回避、不拖延、不敷衍的执政姿态，是把百姓身边的“小事”当作执政为民的“大事”，以真心换真情头彩app下载，以实干聚民心。有网友在邓群账号留言说：“从‘面对面’到‘键对键’，从‘等群众上门’到‘主动上网找问题’，将评论区变为‘民情留言板’头彩app下载，用务实回应让民意直达案头、服务跑出加速度。善用新媒体走好网上群众路线，既能精准捕捉民生痛点，又能凝聚治理合力。唯有以网为媒、以心换心，才能让基层治理既有‘数字温度’，更有民生厚度。”

利用工作间隙查看留言、直面意见，不删评、不屏蔽，邓群把平台打造成了不打烊的“民情直通车”，推动党员干部善用新媒体、走好新路径。“很多老百姓没有我的微信，但都会用网络平台，有困难可以在这里联系我。”邓群表示，干部把“办公桌”搬到网上，利用碎片化时间倾听民声、回应民意，用群众习惯的方式服务群众，本质上是走好新时代网上群众路线的自觉行动，是基层治理理念与方式的深刻转变。

民之所盼，政之所向。有分析称头彩app下载，网络互动的意义，绝不止于个人账号受到关注，更在于以此推动治理体系和治理能力现代化。一名干部的热情回应固然可贵，但基层治理不能只靠一人一事、一时之举。只有始终坚持以人民为中心，坦诚面对民意、高效解决问题、不断完善机制，才能让网络空间成为党群连心桥、民生服务台、治理助推器。(完)

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