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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑联发彩票网APP，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备联发彩票网APP，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天联发彩票网APP，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费联发彩票网APP，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告联发彩票网APP，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水联发彩票网APP，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”联发彩票网APP，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪联发彩票网APP，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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北京师范大学教授 经济学专家 万喆：首先是政策支持构筑坚实保障。中国政府也通过展位费的减免，通关便利化、税收优惠等等组合拳，为企业参展提供实质性的支持。这一次我们看到广州海关又推出展会业务“一网通办”，离境退税快速验核等便利措施，将退税效率提升90%。这些政策都是能够直接降低企业成本的，尤其对中小企业可以形成非常强的吸引力。

海关总署近日公布的数据显示，前三季度我国货物贸易进出口总额达到33.61万亿元人民币，同比增长了4%。其中一大特点就是，出口产品向新向优。前三季度，我国出口机电产品12.07万亿元，增长9.6%。其中，出口电子信息、高端装备、仪器仪表等高技术产品分别增长8.1%、22.4%和15.2%。“新三样”产品出口超9000亿元，同比增长二成。

【互动】

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“将周柏纳入‘国保单位·古树名木’协同保护名录，是对中华民族根脉的守护。”晋祠博物馆馆长郭保平表示，这些古树名木作为“活”的历史，使三千年文明变得可触可感；作为文化象征，承载着民族的精神记忆与认同；作为自然瑰宝，维系着珍贵的生态基因。此举不仅旨在留存历史，更是为未来树立人与自然和谐共生的文明标杆，将完整的华夏故事传递给后世。

为确保这株千年古柏与毗邻的国保建筑和谐永续，晋祠博物馆实施了一系列科学精准的保护措施。据郭保平介绍，周柏的根系原本向圣母殿方向生长。为扩大其根系生长范围，并减少对圣母殿根基的潜在扰动，馆方专门开展了古树引根复壮项目，通过科学引导，成功将根系生长方向从南侧的殿基转向北侧，为古树开辟了新的生长空间。这一创新举措巧妙地平衡了古树与古建的保护需求，以智慧实现了文物与古树的和谐共生。

为科学有效地保护古树，晋祠博物馆采取了综合性的保护方案：实行“一树一档”，为每株古树建立健康档案，系统开展健康监测；引入无损探测技术，对树干空腐、根系分布等进行精准检测；对树体进行针对性修复，对周柏上部的腐烂部位采用封闭方式修补并作美化处理，使其与原有树皮自然融合；实施前述的引根复壮工程；推进立地环境改造，通过龙骨架空与更换木地板等措施，显著改善根系的透水透气条件，促进根际健康生长。

【极速】

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此前，匹克公司董事长许景南表示，此次调薪的关键原因是内销直营板块自年初以来持续亏损。企业有困难，希望员工通过降薪的方式来一起渡过难关，保市场主体、保就业，需要企业与员工达成共识、形成合力，企业方面要拿出更多的诚意和态度，说服而不是强制，避免激化矛盾。如果粗暴地单方面强制降薪，属于违反合同，让不同意降薪的员工写检讨，那更是错上加错，还涉嫌人格侮辱。

外部环境不确定性加剧下，要平衡好企业生存与员工权益的关系。稳就业，首要在稳企业；而稳企业联发彩票网APP，还需要稳员工。两者是相辅相成的关系，不是敌对性的冲突。企业若确需调整薪酬，必须严格履行协商程序、公示告知，做好说服、沟通工作；若强行单方面降薪，员工可能通过劳动仲裁主张补发差额，甚至要求解除劳动合同并要求经济赔偿。这种结果可能对各方面都是不利的。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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