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软件特色

【视频】

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李家超表示，今年施政报告以“深化改革 心系民生 发挥优势 同创未来”为主题，通过进一步改革和部署，制订短、中、长期政策，同时作出多元发展的系统性布局。这份施政报告围绕经济和民生两大主轴，通过改革发展经济，让社会创造财富、增加资源，让特区政府提供更多服务，建造更多基建，达致施政的最终目标——改善民生。

【多元】

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叠加各地三季度推出的多项楼市优化政策，北京、上海、深圳等一线城市假期新房市场表现亮眼，成交数据逆势增长，展现出较强的韧性。据58安居客研究院统计，北京新房日均成交套数同比增长30.8%，上海前6天成交同比激增72%，深圳新盘成交量较平日提升40%～50%。从安居客平台用户的线上行为看，新房找房热度环比增长10%、咨询量环比增长13%。

具体到楼盘，多个楼盘负责人透露，所在楼盘假期期间迎来了一波成交高峰。以中建壹品(北方)公司旗下项目为例乐博APP，公司在假期推出了惊喜礼遇，层层加码，旗下项目实现累计到访3652组，销售额约6.3亿元。其中，中建壹品·花香壹号8天成交27套；壹品兴创·元启累计到访超2000人次，认购额突破1.8亿元，首访认购比达到了40%。

在上海，国庆假期期间楼市成交表现稳定。据上海中原地产数据，上海新建商品住宅成交面积1.73万平方米。假期中有1个楼盘入市，是奉贤西渡板块的中国铁建·煕语，该项目投放1.05万平方米乐博APP，86套房源乐博APP，均价47586元/平方米。此外，建发海宸于9月30日首开，并推出322套103-163平方米的房源，备案均价110764元/平方米，认购率为124%。央广网房产记者查询上海网上房地产数据发现，截至发稿，该项目已售出85套，去化率为26.4%。

在广州，开发商推货节奏有所加快。根据中指研究院数据，国庆期间广州新建商品住宅日均成交0.81万平方米。其中，华润置地长隆万博悦府成交约45套房源，超3.6亿元。该项目工作人员介绍：“国庆期间我们通过举办Live house音乐节等活动，有效吸引了客流。不少购房者表示，在目前政策环境下，更愿意选择核心地段的优质项目。”

据合富研究院资深分析师郭定基介绍，假期广州市场热度集中在2类项目：其一是能够持续吸纳房票需求的项目；其二是250万至500万总价段的“好房子”，因而从地域分布上看，天河－奥体广氮、荔湾－花地湾、黄埔－老黄埔片区、番禺北部，4个区域市场热度最佳。此外，中心区具备山景、湖景、江景的1000万总价段以上的高端住宅，在本次假期中的市场表现也可圈可点。

据深圳中原研究中心统计乐博APP，国庆中秋假期期间，深圳中原新房访客量环比上涨78%，线上咨询量增长约二成。截至10月8日，深圳全市新房住宅累计成交219套。其中，鹏宸云筑在假期加推9栋望湖楼王产品，建面约104-120平方米，一经推出便受到市场热捧，国庆累计到访超2000组，成交超120套，金额约8亿元。

展望四季度乐博APP，张波称：“政策工具箱仍有加码空间。”他表示，从金融端看，5年期LPR下调预期增强，有望进一步降低购房成本；在供给端，“专项债收购商品房改保障房”政策或从试点向更多城市推广，既能消化存量库存，又能完善住房保障体系；而在需求侧，一线城市有望进一步放宽非核心区限购，打通置换链条。对多子女家庭、改善型需求实施契税减免，并试点“卖旧换新”个税补贴，刺激置换链条活跃。

【互动】

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李家超表示，今年施政报告以“深化改革 心系民生 发挥优势 同创未来”为主题，通过进一步改革和部署，制订短、中、长期政策，同时作出多元发展的系统性布局。这份施政报告围绕经济和民生两大主轴，通过改革发展经济，让社会创造财富、增加资源，让特区政府提供更多服务，建造更多基建，达致施政的最终目标——改善民生。

【极速】

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据呼伦贝尔市北方寒冷干旱地区内陆湖泊研究院介绍，9月中旬开始，该院派驻专家组在呼伦湖保护区内的乌兰诺尔核心区、嘎拉达白辛核心区、拴马桩辖区、呼伦沟辖区、贝尔湖等地进行监测。监测结果发现，保护区内共记录到10目22科41属68种75311只鸟类，相较2024年秋季增加21442只，以国家二级保护动物鸿雁、白琵鹭、大天鹅等雁鸭类为主。

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