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近年来,由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求,租客也免于与房东直接交涉。然而,《法治日报》记者调查发现,现实中这一模式问题频出:房东遭遇房屋被擅自改造、转租,租客反映“管家服务”形同虚设,维修沟通困难,甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时,平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量,解约时还常被索要高额违约金。
更令他气愤的是,旧问题未解,新问题又出现了:卧室插座接触不良,插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家,对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑,周先生自行联系电工维修,花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路,存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销,却被对方以“未提前报备,私自维修不予报销”为由拒绝。
“这么明显的安全隐患,平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么?”失望之余,周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约,并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约,需扣除全额押金”,仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住,租客有权解除合同,平台需全额退还押金并赔偿合理损失”,但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终,周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前,他已向法院提起诉讼。
周先生的遭遇并非个例。去年8月,方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象,中介承诺“不会漏水”。入住第二天,天花板漏水导致墙皮脱落。维修后欧宝体育官网平台,中介承诺“再漏水可换房,承担搬家费,不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水,水直接滴在燃气热水器插座上,情况极为危险。经持续沟通,平台才予以修理。
“甲醛报告出来后,没人主动告知结果。我反复追问,管家两天后才发来报告,显示卧室甲醛超标,但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说,平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿,但承诺的报销始终未到账。截至4月15日,林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛欧宝体育官网平台,“如果不超标,请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心,拒绝后决定起诉。
后经当地派出所调解,中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而,线下管家发送的协议未体现承诺内容,林女士要求修改后,新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠,按对方要求搬离并确认交接,随后提起诉讼。4月24日立案后,经法院调解,双方达成协议,中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。
北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司,明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”,她便签下合同。两年间,她多次询问房屋状况均无果欧宝体育官网平台,直至今年8月物业通知漏水,才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中,管家推诿称“房子不是我收的”,而王女士细看合同才发现,乙方并非该中介公司,而是一家陌生企业,且条款复杂,只限制房东,却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。
合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时,未获关键条款提示。租客提前退租,她未收到违约金;空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时,却被索要一个月租金作为违约金,此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是,房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁,她只得自费重装。
“此外,托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道,有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”,看似不多,实则相当于月租金的9%到11%,但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具,表面是“配合出租”,实则是平台为减少空置损失,将成本转嫁给房东。
中新网10月16日电 据中央气象台网站消息,昨日,云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始,华西至黄淮一带降雨将显著增强,四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨,局地大暴雨。18日雨带南压减弱。
预计今天,冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地,上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风;气温将普遍下降4~8℃,内蒙古局地12℃以上;内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪,其中,内蒙古东北部局地有大到暴雪(10~11毫米)。
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经查,杨易丧失理想信念,背弃初心使命,为官不廉,滥权妄为。与他人串供,对抗组织审查;无视中央八项规定精神,违规收受礼品礼金;不如实向组织说明问题;违规向管理服务对象借贷,违规持有非上市公司股份;在工作中不正确履行职责,造成重大损失;利用职务上的便利,为他人谋取利益欧宝体育官网平台,非法收受他人财物,数额特别巨大;滥用职权违规决策,致使公共财产遭受重大损失。
杨易严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律和工作纪律,构成严重职务违法并涉嫌受贿、滥用职权犯罪,且在党的十八大后不收敛、不收手,性质恶劣、情节严重,应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定,经湖南省纪委常委会会议研究并报湖南省委批准,决定给予杨易开除党籍处分,按规定取消其享受的退休待遇;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物一并移送。
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中国国际版权博览会是中国版权领域唯一的综合性、国际性、国家级版权专业博览会,成为集中展示展览版权成果、活跃版权交易贸易、促进版权价值转化、推动中外版权交流的重要平台。本届版博会以“数智引领未来·版权创新发展”为主题由中国国家版权局和世界知识产权组织主办,山东省版权局和青岛市人民政府承办。(张孝鹏 王禹 制作 王佳琪)
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五年来欧宝体育官网平台,活动累计推选出323个具有代表性的优秀案例,成为总结推广先进经验、选树典型引领示范的重要平台。2025年的申报持续围绕优秀运动员榜样示范、服务乡村振兴、社区服务与基层治理、关爱青少年、助力老年健康、帮助残障人士、体卫融合、服务边疆居民、服务民族地区居民及其他领域等十大类别开展,全方位展现了全民健身志愿服务融入国家发展大局、服务多元人群的广度与深度。
优秀案例征集工作持续鼓励并优化社会各界的参与。2025年全民健身志愿服务优秀案例征集活动共收到来自全国各省(区、市)体育局、体育协会、高校及社会单位的申报案例合计338个,其中253个案例为体育系统内报送,85个案例为社会报送。来自社区、社会组织、企事业单位及高校的案例数量与质量均有显著提升,与体育系统内的案例形成了优势互补、交融互促的良好局面,生动体现了“全社会办体育”的理念。
为充分发挥优秀案例的示范引领和典型带动作用,国家体育总局群体司将本届入选案例汇编形成《2025年全民健身志愿服务优秀案例集》。该案例集以纸质版和电子版形式同步推出,将面向各级体育行政部门、志愿服务组织、基层实践单位等相关机构发放,为各地推进全民健身志愿服务工作提供可复制、可推广的实践范本和决策参考。
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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式,需要玩家合作共同战斗!
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