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软件特色

【视频】

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近年来，由房产中介平台托管的房屋租赁模式因“省心”而受青睐——房东无需应对租客需求，租客也免于与房东直接交涉。然而，《法治日报》记者调查发现，现实中这一模式问题频出：房东遭遇房屋被擅自改造、转租爱游戏手机版，租客反映“管家服务”形同虚设，维修沟通困难，甚至出现“串串房”威胁健康。与此同时，平台收取的高额服务费并未带来相匹配的服务质量，解约时还常被索要高额违约金。

更令他气愤的是，旧问题未解，新问题又出现了：卧室插座接触不良，插入充电器时频繁断电并伴有烧焦的气味。他联系管家，对方仅建议“检查是否松动”。出于安全考虑，周先生自行联系电工维修，花费320元。维修单据显示“插座内部线路老化短路，存在火灾隐患”。他持单据向平台申请报销，却被对方以“未提前报备，私自维修不予报销”为由拒绝。

“这么明显的安全隐患，平台竟不当回事。我每月交的服务费到底换来了什么？”失望之余，周先生以“平台未履行维修义务、房屋存在安全隐患”为由提出解约，并要求退还押金、赔偿损失。管家回复称“提前解约属租客违约，需扣除全额押金”，仅同意补偿200元平台优惠券。尽管合同明确规定“因房屋设施故障导致无法正常居住，租客有权解除合同，平台需全额退还押金并赔偿合理损失”，但管家坚称“条款以平台最终解释为准”。最终，周先生被迫支付一个月房租作为违约金后无奈退租。目前，他已向法院提起诉讼。

周先生的遭遇并非个例。去年8月，方女士通过某号称“省心租”的中介平台在上海租下一套月租4500元的房子。看房时她发现水管有发霉迹象，中介承诺“不会漏水”。入住第二天，天花板漏水导致墙皮脱落。维修后，中介承诺“再漏水可换房，承担搬家费，不算违约”。然而一个月后厨房再次漏水，水直接滴在燃气热水器插座上，情况极为危险。经持续沟通，平台才予以修理。

“甲醛报告出来后，没人主动告知结果。我反复追问，管家两天后才发来报告，显示卧室甲醛超标，但后续处理、垫付费用报销等事宜无人主动联系。”林女士说，平台仍坚持让她以垫付酒店费用的方式解决住宿，但承诺的报销始终未到账。截至4月15日，林女士已垫付2500余元。中介提出再次检测甲醛，“如果不超标，请继续居住”。林女士此时已对中介失去信心爱游戏手机版，拒绝后决定起诉。

后经当地派出所调解，中介表示需签订和解协议才能支付垫付款。然而，线下管家发送的协议未体现承诺内容，林女士要求修改后，新协议仍未明确付款义务和原承诺事项。她不再纠缠，按对方要求搬离并确认交接，随后提起诉讼。4月24日立案后，经法院调解，双方达成协议，中介支付林女士垫付款、剩余租金、违约金及律师费等共计1.6万余元。

北京的王女士在2023年10月将房屋托管给某中介公司，明确要求不得打隔断。对接管家口头保证“绝对不可能”，她便签下合同。两年间，她多次询问房屋状况均无果，直至今年8月物业通知漏水，才发现房子已被违规打了两个隔断并转租给至少6人。沟通中，管家推诿称“房子不是我收的”，而王女士细看合同才发现，乙方并非该中介公司，而是一家陌生企业，且条款复杂，只限制房东，却无任何条款明确禁止乙方将房屋转租给第三方。

合同条款本身也常成“陷阱”。重庆的郑女士在托管签约时，未获关键条款提示。租客提前退租，她未收到违约金；空置后被要求降租、自费换衣柜。当她因自住需提前解约时，却被索要一个月租金作为违约金，此前工作人员“只需提前通知”的口头承诺无从佐证。更让她意外的是，房屋门锁被对方擅自换成只有密码的智能锁，她只得自费重装。

“此外，托管租赁的‘坑’还藏在费用和权责划分里。”杨先生举例道，有些中介向房东收取“每月3天到3.5天房租的管理费”，看似不多，实则相当于月租金的9%到11%，但很多房东签合同时未意识到这是每月固定扣费。一些房东被要求降租、自费换家具，表面是“配合出租”，实则是平台为减少空置损失，将成本转嫁给房东。

中新网10月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，云南南部和东部、贵州中部、广西西部、湖南北部、湖北东部、安徽南部、江苏南部等地出现分散性大雨或暴雨。预计今天夜间开始，华西至黄淮一带降雨将显著增强，四川东北部、重庆、贵州北部、陕西东南部、湖北中西部、河南南部和东部、山东南部、苏皖北部等地有大到暴雨，局地大暴雨。18日雨带南压减弱。

预计今天，冷空气将继续影响内蒙古中西部、甘肃、宁夏、陕西西北部、辽宁东部、吉林东部、黑龙江南部等地，上述部分地区将有5~6级、阵风7~9级的大风；气温将普遍下降4~8℃，内蒙古局地12℃以上；内蒙古东部、西藏东北部、青海东南部、甘肃西南部、川西高原北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东北部局地有大到暴雪(10～11毫米)。

【多元】

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牙齿有五类“拆迁户”。第一类，智齿，隐患重重的“问题邻居”。智齿作为人类进化过程中逐渐退化的第三磨牙，常因颌骨空间不足导致萌出异常。临床上常见的阻生智齿可分为垂直阻生、水平阻生、近中阻生等多种类型。当智齿萌出位置正常且咬合功能良好时，通常可以保留。但对于阻生智齿，尤其是部分萌出或完全埋伏的情况，容易引发一系列口腔健康问题，如冠周炎反复发作、邻牙损害、囊肿或肿瘤等风险，建议尽早拔除。

雷荣昌表示，拔牙后不必担心爱游戏手机版，现代口腔修复技术提供了多种“安居方案”：有种植牙，被誉为“人类的第三副牙齿”，舒适稳固，不损伤邻牙，是长期缺牙修复的优选；有烤瓷/全瓷固定桥，快速恢复美观和咀嚼，但需牺牲部分健康牙体；还有活动义齿爱游戏手机版，可自行摘戴清洗的修复方式，经济实惠，适用范围广，但初戴可能有异物感，咀嚼效率相对较低。此外，还有意向性再植牙，将拔除的健康智齿移植到其他缺牙位置，技术难度高，需由专业医生评估。

【互动】

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中新网上海10月16日电 (谢梦圆)16日下午，上海海上搜救中心在洋山港附近水域举行“沪搜-2025”商渔船碰撞综合搜救演练。此次演练紧扣长江口水域商渔船碰撞风险防控核心需求，通过模拟复杂险情、实战检验新装备新技术、融合“演练+培训”模式爱游戏手机版，全面提升多部门协同应急处置能力，为全国沿海地区应对同类突发事件提供了可复制的“上海方案”。

本次演练精准聚焦上海港水域“商船密集、渔船活跃、航路交叉”的突出特点，充分考虑商渔船碰撞后可能引发的“人员遇险、渔船翻扣、货物落水、污染泄漏”等复杂情形。演练设定内支线集装箱船在洋山港水域航行时，与渔船发生碰撞，导致渔船翻扣、船员落水(其中1人被困密闭船舱)，集装箱坠海，出现“船撞桥”的重大安全风险。险情发生后，洋山港海事局在上海海上搜救中心统一指挥下，迅速组建应急指挥部，协调救助船舶、直升机、潜水队伍、医疗团队、清污力量同步行动，开启“船舶自救—海空立体救援—多部门协同处置”的闭环应急流程。

首次实战演练“翻扣渔船舱内救援”。针对渔船翻扣后“舱内空间狭小、结构复杂、能见度低、随时可能沉没”的高风险场景，专业潜水员携带水下呼吸器、破拆工具及定位设备，精准评估船体稳定性后潜入舱内，成功定位并解救被困船员。该科目填补了“翻扣渔船内部救援”的实战空白，检验了潜水队伍的技术能力与应急处置流程，为同类险情救援提供了关键经验。

新型装备实现“落水集装箱快速搜寻定位”。针对传统集装箱落水后“漂移难追踪、沉没难定位”的痛点，演练首次综合应用“新一代集装箱应急示位标”与“抛投式标识浮标”。集装箱落水后，示位标自动触发报警，实时回传位置信息；救援船舶同步抛投专用浮标，即便集装箱沉没，浮标仍可漂浮于水面标记位置，形成“双重定位保障”。同时，演练参照历史事故数据，模拟不同载货状态(空箱、重箱)下集装箱的漂移轨迹爱游戏手机版，为建立“集装箱落水预测模型”积累了第一手科学数据。

设置“演练+培训”新场景促进演训集合。演练期间，在关键科目间隙，穿插播放应急科普视频，内容涵盖“商渔船避让规则、翻扣渔船被困人员救助流程、集装箱应急示位标”等，通过动画演示、实景操作、专业解读相结合的方式，让参演人员与观摩代表在实战场景中同步学习应急知识。这种“以练代训”模式，既提升了演练的教育价值，也为后续应急知识普及提供了可推广的新路径。

【极速】

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主论坛现场，冬博会年度成果《中国冰雪产业发展研究报告(2025)》正式发布。报告显示，我国冰雪产业规模从2015年的2700亿元人民币增加到2024年的9800亿元，预计2025年将突破万亿元大关，达到10053亿元。除总规模迅猛扩张外，冰雪消费也呈现快速提升趋势。2024年-2025年冰雪季，居民参与冰雪运动及带动消费规模超1875亿元，同比增长超25%；全国滑雪场消费金额达786.13亿元，滑雪场周边两公里消费金额增长27.97%，对周边零售、交通、餐饮等行业拉动作用明显。

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