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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价bob体育竞技官网，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期bob体育竞技官网，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区bob体育竞技官网，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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中国与亚太研究会会长、美国斯坦福大学胡佛研究所研究员郭岱君在会上表示，中国抗战是包括两岸在内的所有中国人一起、不分党派的抗战历史，对于所有中国人来讲，无论是中国大陆、台湾、香港、澳门，以及全球各地华人来讲，都是将来大家可以互相理解，最后能坐在一起互相沟通交流的共同话题和研究方向。而现在台湾当局不但忽略这段历史，甚至不承认抗战，是匪夷所思的事情。(记者 让宝奎 胡默达 制作 王佳琪）

【互动】

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中华全国新闻工作者协会书记处书记殷陆君表示，韬奋精神的核心在于“信仰之火追随真理之光、胸怀家国勇担民族大任、心系人民践行根本宗旨、献身事业忠于新闻理想”，要在新时代弘扬韬奋精神，坚守人民利益、锤炼过硬本领、恪守职业道德、学习全媒传播。关于提高人才培养质量与国际传播能力建设，他表示，要持续深化理论武装，将马克思主义新闻观教育贯穿人才培养全过程；要不断加强学科建设，推动新闻理论与传播实践深度融合；要坚持扎根中国大地，加快构建中国自主的新闻传播话语体系，引导广大青年学子坚定政治立场、厚植人民情怀。

中国新闻文化促进会会长张首映分享了邹韬奋先生“坚持客观公正的传播准则、将家国情怀深度融入办报全过程、始终把读者的需求和利益置于首位”的办报思路，并提炼其“以真实为生命”“以担当为底色”“以读者为中心”的办报“硬经验”。他说，面向“十五五”时期，新闻出版从业者应传承韬奋热爱祖国、服务人民的精神，助力社会主义强国建设。

【极速】

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王树国在此次主旨演讲中表示，现在，在以人工智能为代表的第四次工业革命浪潮下，“社会实践在若干领域已经走在理论的前面，原有的知识体系已经不适应未来新技术发展的需求，需要进行知识体系的重构。”而新型研究型大学的使命就是通过重构整个知识体系，在多学科交叉融合基础之上，培养出能走在这场变革前面的新型人才。

今年9月，福耀科技大学迎来首期50名本科生。该校设置计算与人工智能学院、智造与未来技术学院、运载与智慧交通学院、新材料与新能源学院、生命与健康科学学院、数字经济与管理学院、文理学院、马克思主义学院等八个学院，对学生实行本硕博八年制培养。王树国介绍，学校会在教学中不断引入产业最新技术，让学生在实践中不断学习，到毕业时仍然能站在新技术革命的最前沿。

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